2024 Aralık ayında gerçekleştirilen Merkez Bankası toplantısında faiz indirimi süreci başlatıldı. 2024 yılında yıllık enflasyon yüzde 44,38 olarak gerçekleşirken, siyaset faizi yüzde 50’den yüzde 47,50 düzeyine düşürüldü. Yaşanan bu gelişmelerin akabinde, bankaların konut kredisi faiz oranlarında da düşüş yaşandı. Geçen yılın son 6 ayında yüzde 2,89 olan en düşük faiz, yüzde 2,79’a geriledi. Uzmanlar, yaşanan bu indirimlerin devam etmesini bekliyor.
DÜŞÜK KONUT KREDİSİ FAİZİ SUNAN BANKALAR
Ziraat Bankası: yüzde 2,79 (61-120 ay vade)
QNB Finansbank: yüzde 2,84
Akbank: yüzde 2,89
Albaraka: yüzde 2,95 (Dijital Konut Finansmanı)
Alternatif Bank: yüzde 2,99
Vakıf İştirak: yüzde 2,99 (Konut Finansmanı)
İş Bankası: yüzde 3,00
1 MİLYON TL’NİN GERİ ÖDEMESİ DEĞİŞTİ
Ziraat Bankası’ndan yüzde 2,79 faiz oranıyla 1 milyon TL kredi alındığında, 120 ay vade için aylık taksit fiyatı 28 bin 966 TL, toplam geri ödeme ise 3 milyon 493 bin 488 TL olarak hesaplanıyor.
60 ay vade ile alınan kredi ise faiz oranı yüzde 2,84’e yükseliyor ve aylık taksit meblağı 34 bin 903 TL, toplam geri ödeme fiyatı ise 2 milyon 110 bin 533 TL oluyor. 120 ay vadede toplam faiz yükü yüzde 249, 60 ay vadede ise yüzde 111 düzeyinde seyrederken vatandaşların kendi bütçelerine nazaran kredi tercih etmesi büyük ehemmiyet taşıyor.
KREDİLİ KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ YAŞANDI
TÜİK datalarına nazaran, 2024’ün birinci 11 ayında kredili konut satışları geçen yılın tıpkı devrine nazaran yüzde 21,3 azalarak 135 bin 209 adet oldu. Lakin yıl sonunda kredili satışlarda patlama yaşandı. Kasım ayında kredili konut satışları yüzde 315 artarak 21 bin 804’e çıktı. Kasım’da toplam satışların yüzde 14,2’sini kredili alımlar oluşturdu.